Estos gráficos representan el Parque Residencial del municipio de MUTXAMEL, Alicante.

Son los Bienes Inmuebles matriculados en el Catastro, clasificados por año de inscripción y por tamaño.

Cada barra horizontal representa una década, siendo la más reciente la inferior (2010′), y la más antigua la superior (<1900).

Cada color es un tamaño, del más cálido (<60 m2) al más frío (>180 m2).

La barra inferior (DELVI) representa el cálculo hecho desde Otropunto para la obtención de la Demanda Latente de Vivienda (la demanda latente: la configuran personas que no tienen vivienda y que por su perfil sociológico (edad) y socioeconómico (no están en desempleo) son potenciales compradores). Es una estimación del número máximo de viviendas que constituyen la demanda encubierta de una zona y que se basa en las personas con el perfil de los actuales compradores pero que todavía no han constituido un hogar.

Son datos fríos, sin cocinar.

Información para la toma de decisiones.

Información para el conocimiento.

Muchamiel, Mutxamel es un municipio de la Comunidad Valenciana, en la parte norte del área metropolitana de Alicante (limitando con los términos municipales de Alicante, San Juan de Alicante, San Vicente del Raspeig y Campello) y en la comarca del Campo de Alicante distante 9 km al noreste de la ciudad de Alicante y a menos de 1 km de la localidad vecina de San Juan de Alicante. El término municipal abarca 4,765 Ha y por éste pasa el río Monnegre o río Seco, río que tuvo históricamente una gran importancia para el desarrollo de la localidad, y es que las escorrentías que circulan por el término, principalmente el “Río Seco o Montnegre”, que actúa más como una rambla que como un río, y por los barrancos “Del Vergeret”, “Agua Amarga”, “Barranc Fondo” y “Juncaret” en su tramo alto.

Históricamente muchas familias acomodadas de Alicante pusieron en Muchamiel su segunda residencia; con el tiempo, se establecieron también en su término nobles franceses, ingleses e italianos, atraídos por su clima y tierra de cultivo. Estas familias adineradas compraron las mejores zonas de cultivo y construyeron hermosas edificaciones, casas-palacio o simplemente quintas de recreo. Precisamente a partir de uno de estos palacios, el Palacio de Peñacerrada, se independizó como municipio independiente el lugar de Peñacerrada (actualmente situado en el norte del casco urbano) en 1789, aunque se incorporaría de nuevo a Muchamiel en 1846.

Cuenta a fecha 1.1.2015 con 24.256 habitantes, manteniendo una tendencia creciente duplicando la de 20 años atras, basada mayormente en el saldo migratorio; y 11.837 viviendas (2.763 unifamiliares), siendo en la década de 2000-2009 cuando se edifica el 47% del parque total de Mutxamel (5.600 viviendas) relacionado con el desarrollo de diversos programas urbanísticos, que se han realizado principalmente hacia las zonas Sur y Suroeste del casco urbano, en dirección al municipio vecino de Alicante, y en las zonas del Norte, con sectores de gran superficie, donde se incluyen residenciales de un carácter más turístico-Deportivo.

Pero tras 27 modificaciones, «n» Programas de Actuación Integrada, Planes Parciales, Planes Especiales, Estudios de Detalle, Proyectos de Urbanización y Reparcelación en tramitación y ejecución, nos encontramos con una dispersión y un modelo de ocupación del territorio en el municipio de Mutxamel del 56,30% de la edificabilidad máxima permitida, con el 61,67 % de las parcelas o solares edificados.

El término municipal de Mutxamel se encuentra especialmente afectado por los artículos 16 y 25 de la última revisión del PAT del Área del Litoral que hacen referencia a la protección sostenible de los suelos de muy elevada capacidad de uso agrícola y al riesgo de accidentes en el transporte terrestre de mercancías peligrosas, estableciéndose limitaciones al respecto. Respecto a la protección sostenible de los suelos de muy elevada capacidad de uso agrícola la afección sobre Mutxamel se genera por presentar 104 Ha de la superficie del término municipal riesgo de inundación.