Estos gráficos representan el Parque Residencial del municipio de SANT VICENÇ DELS HORTS, Barcelona.

Son los Bienes Inmuebles matriculados en el Catastro, clasificados por año de inscripción y por tamaño.

Cada barra horizontal representa una década, siendo la más reciente la inferior (2010′), y la más antigua la superior (1930-1939).

Cada color es un tamaño, del más cálido (<60 m2) al más frío (>180 m2).

La barra inferior (DELVI) representa el cálculo hecho desde Otropunto para la obtención de la Demanda Latente de Vivienda (la demanda latente: la configuran personas que no tienen vivienda y que por su perfil sociológico (edad) y socioeconómico (no están en desempleo) son potenciales compradores). Es una estimación del número máximo de viviendas que constituyen la demanda encubierta de una zona y que se basa en las personas con el perfil de los actuales compradores pero que todavía no han constituido un hogar.

Son datos fríos, sin cocinar.

Información para la toma de decisiones.

Información para el conocimiento.

Sant Vicenç dels Horts es un municipio del área metropolitana de Barcelona, en la comarca del Bajo Llobregat. El término municipal, de 9,16 km2, está situado en el lado derecho del río Llobregat. Limita al sur con las poblaciones de Santa Coloma de Cervelló y Torrellas de Llobregat, y al norte con Pallejá.

El núcleo de población se sitúa entre las rieras de Cervelló y de Torrellas que desembocan en el río Llobregat. Al oeste encontramos la Sierra Litoral. El municipio se encuentra muy bien comunicado debido a su situación estratégica cerca de Barcelona y de las infraestructuras de comunicación que llevan a la ciudad condal. Los ejes de comunicación se estructuran de manera radial, provocando deficiencias en la comunicación entre los municipios de uno y otro lado del río.

A partir de los primeros años del siglo XX, llegaron a la localidad la primera gran oleada de gente barcelonesa rica que construyó sus casas. En aquel momento los estilos que fueron proyectados por los arquitectos eran el modernismo y el novecentismo (formando la zona conocida como Poble Nou, cerca de la estación de San Vicente), gran parte de estas obras han sido demolidas, Can Comamala, Can Roca, Can Trian, Societat La Vicentina, Centre Catòlic… . El siguiente cambio demográfico se produjo durante la década de los 60′ cuando el éxodo de gente de las comunidades autónomas más pobres del resto del estado se trasladó hacia las grandes ciudades y cercanías.

A caballo entre las últimas décadas del siglo XX y las primeras del XXI, destacamos la creación del parque del Pi Gros , declarado de interés local, y la creación de nuevas zonas industriales como el Molino de los Frailes. La comunicación entre los pueblos de la comarca mejoró con la construcción de la autovía del Baix Llobregat, la ampliación de la doble vía de los FGC, la entrada en funcionamiento del nuevo apeadero de Cuatro Caminos, etc. Actualmente , se han instalado entre otros, un centro comercial, un hospital y un tanatorio.

San Vicente dels Horts está formado por un único núcleo urbano o entidad de población.

El ámbito del «Plan Director de las Montañas del Bajo» se sitúa en la superficie de terreno agroforestal que se extiende de forma continua entre los límites del parque natural del Garraf, los núcleos urbanos del delta occidental del valle bajo del Llobregat, y las crestas que delimitan las cuencas de la Anoia de las del Llobregat. Los municipios incluidos  en el ámbito del Plan director de las Montañas del Bajo son Begues, Cervelló, Corbera de Llobregat, Gavá, la Palma de Cervelló, Pallejà, Sant Boi, Sant Climent de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts Santa Coloma  de Cervelló, Torrelles de Llobregat, Vallirana y Viladecanls (Barcelona) y Olesa de Bonesvalls (Barcelona). A partir de este ámbito general se han identificado los suelos no urbanizables. El resultado es la concreción del ámbito del Plan con una superficie total de 12.082 ha. En la siguiente tabla se resume la información relativa a cada municipio incluido: su perficie total municipal y superficie incluida en el ámbito del Plan.

La normativa urbanística actual, nuevo Texto refundido Ley de Urbanismo 2005 y su Reglamento de la Ley de Urbanismo 2006, la Ley del Suelo (texto refundido RD 2/2008 nacional) 2008, el Decreto Ley 1/2007, de 16 de octubre, de medidas urgentes en materia urbanística, la actual Ley 3/2012 de Urbanismo (TRLUC), actual normativa urbanística vigente en Cataluña, el Plan Director Urbanístico de las Areas Estratégicas del ámbito del Bajo Llobregat (2009), los Planes directores urbanístico de reserva de suelo ferroviarios de 2010 (el eje transversal ferroviario y la línea circular ferroviaria), el Plan Territorial Metropolitano de Barcelona (PTMB-2010) (incluye 164 municipios y 3.236 km2, apoyado en tres grandes áreas, los espacios abiertos, los asentamientos y las infraestructuras de la movilidad), el Plan Territorial General de 1995, el Plan Director Urbanístico de la rótula Martorell-Abrera, y la abundante legislación sectorial en materia medioambiental (Ley 6/1999 del marco forestal de Cataluña, Decreto Ley 2/2008 Texto refundido Ley de protección animal, etc..), obligan a adecuar el planeamiento de ciudad a la realidad cambiante.

Su planeamiento urbanístico procede del Plan General Metropolitano de Barcelona de 1976, junto a Barcelona, Badalona, Castelldefels, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Gavà, L’Hospitalet de Llobregat, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Pallejà, El Papiol, El Prat de Llobregat, Ripollet, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi de Llobregat, Sant Climent de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Gramenet, Cerdanyola del Vallès, Tiana y Viladecans.